Im Kölner Norden sorgt ein Bauprojekt der GAG derzeit für Aufmerksamkeit: An der Karl-Marx-Allee sollen fünf Mietshäuser aus den 1970er-Jahren abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Zunächst hatte es Verwirrung gegeben, da fälschlicherweise die sogenannte „Papageiensiedlung“ in Seeberg betroffen schien – das hat sich inzwischen jedoch als Missverständnis geklärt.
Tatsächlich geht es um ein kleineres Gebäudeensemble mit derzeit 34 Wohnungen. Geplant ist, an gleicher Stelle 62 neue, öffentlich geförderte und barrierefreie Wohnungen zu errichten. Damit entstehen nicht nur 28 zusätzliche Wohneinheiten, sondern auch rund 38 Prozent mehr Wohnfläche.
Die neuen Gebäude sollen modernen Energiestandards entsprechen, unter anderem mit Fernwärme oder Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen und begrünten Dächern. Auch eine Tiefgarage ist vorgesehen. Der Abriss ist für 2028 geplant, die Fertigstellung des Neubaus für 2030.
Die GAG betont, dass sie im engen Austausch mit den aktuellen Mieterinnen und Mietern steht und möglichst Ersatzwohnungen im eigenen Bestand anbieten will. Gleichzeitig wurde in der Bezirksvertretung Chorweiler darauf hingewiesen, wie wichtig der Erhalt gewachsener Nachbarschaften ist. Viele Bewohner sind eng miteinander verbunden, was bei der Neuplanung berücksichtigt werden soll – auch wenn sich nicht für alle individuelle Lösungen finden lasse.